下面是小编为大家整理的2023年房地产建筑设计标准【完整版】,供大家参考。
房地产建筑设计标准 第一章 建筑篇 第一部分 总平面规划设计 恒大住宅系列户型分类表 ................................................................................................. 1 （ 一) ) 规划设计 ................................................................................................................. 2 1 规划设计基础条件 ...................................................................................................... 2 2 总平面设计 ................................................................................................................. 4 3 消防设计 .................................................................................................................... 4 4 竖向设计 .................................................................................................................... 4 5 道路系统 .................................................................................................................... 5 6 绿地系统 .................................................................................................................... 5 7 流线设计 .................................................................................................................... 6 8 综合管线设计 ............................................................................................................. 6 9 配套设施 .................................................................................................................... 6 ( ( 二 ) 酒店、综合楼、六大中心停车位 ........................................................................... 6 ( ( 三 ) 地下车库设计 ........................................................................................................... 7 1 地下室方案设计 .......................................................................................................... 7 2 首期地下车库(非机械车库)布置 ................................................................................. 9 ( ( 四 ) 路灯布置 ................................................................................................................. 12 1 路灯布置原则 ........................................................................................................... 12 2 路灯中心距道路边线距离 .......................................................................................... 12 ( ( 五 ) 住宅、别墅首层外花园划分方案 ......................................................................... 12 1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案 ........................................................................ 12 2 附图 ......................................................................................................................... 12 第二部分 住宅单体设计 ( ( 一 ) 标高与层高 ............................................................................................................. 20 1 标高设置 .................................................................................................................. 20 2 层高取值 ................................................................................................................... 21 3 各功能空间标高设计 ................................................................................................. 22 ( ( 二 ) 住宅公共空间设计 ................................................................................................. 25 1 首层公共空间 ........................................................................................................... 25 2 标准层公共部分 ........................................................................................................ 26 3 住宅公共空间建筑装修标准 ...................................................................................... 32 ( ( 三 ) 户内单元部分 ......................................................................................................... 35 1 户内设计总体原则 .................................................................................................... 35 2 客厅及卧室 ............................................................................................................... 36 3 厨房设计 .................................................................................................................. 37 4 卫生间 ...................................................................................................................... 39 5 阳台设计 .................................................................................................................. 41 6 空调机及飘窗设计 .................................................................................................... 42 7 铝合金门、窗 ........................................................................................................... 51 8 其他 ......................................................................................................................... 53 第三部分 其他 ( ( 一 ) 幼儿园土建装修标准 ............................................................................................. 55 ( ( 二 ) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准 ........................................ 58 1 教学楼 ...................................................................................................................... 58 2 宿舍 ......................................................................................................................... 61 3 食堂 ......................................................................................................................... 62 4 风雨操场 .................................................................................................................. 63 ( ( 三 ) 坡屋面排水方式设计 ............................................................................................. 65 1 别墅 ......................................................................................................................... 65 2 非别墅类住宅与各类公建 .......................................................................................... 65 ( ( 四 ) 防水涂料 ................................................................................................................. 65 第二章 结构 篇 （ 一) ) 总则 ........................................................................................................................ 66 ( ( 二 ) 基础部分 ................................................................................................................ 66 1 钻探要求 .................................................................................................................. 66 2 基础选型 .................................................................................................................. 66 ( ( 三 ) 地下室部分 ............................................................................................................ 66 1 柱、梁、板 ............................................................................................................... 66 2 外墙 ......................................................................................................................... 67 3 地下室构造 ............................................................................................................... 67 4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求 .......................................................... 67 ( ( 四 ) 地上部分 ................................................................................................................. 67 1 结构选型 .................................................................................................................. 67 2 梁布置 ...................................................................................................................... 68 3 板布置 ...................................................................................................................... 68 4 剪力墙、柱布置 ........................................................................................................ 69 5 伸缩缝设置 ............................................................................................................... 69 6 其他 ......................................................................................................................... 70 ( ( 五) ) 裂缝操纵措施 ........................................................................................................ 71 1 住宅 ......................................................................................................................... 71 2 公建 ......................................................................................................................... 71 第三章 电气篇 ( ( 一 ) 说明 ......................................................................................................................... 72 ( ( 二 ) 强电系统 ................................................................................................................ 72 1 住宅负荷指标 ............................................................................................................ 72 2 导线、电缆的选型 ..................................................................................................... 74 3 住户内配电箱、弱电箱、开关、操纵箱选型 .............................................................. 74 ( ( 三 ) 设备安装 .................................................................................................................... 74 1 住宅设计要求 ........................................................................................................... 74 ( ( 四 ) 照明系统 .................................................................................................................... 79 ( ( 五 ) 管井及设备用房 ........................................................................................................ 79 ( ( 六 ) 设备安装及线路敷设 ................................................................................................ 80 ( ( 七 ) 室外配套设施 ............................................................................................................ 80 ( ( 八 ) 防雷与接地 ...........................
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