万柏林区兴华街道依托街道“大工委”和社区“大党委”，统筹社区、业委会、物业服务企业三个主体，建立健全共建共治、共商共享的运行、保障制度，构建起以居民区党组织为核心、业委会和物业服务企业共同参与的“党建领航•红色物业”基层治理新格局。
基层党建引领社区治理创新
充分发挥街道党工委统筹协调作用，建立党建联席会“一月一会一主题、一事一议一公开”制度，聘任驻地单位、物业服务企业负责人担任街道“大工委”、社区“大党委”兼职委员，引导社区、物业、居民有序参与议事协调和基层治理，激发内生动力。截至目前，7个物业服务企业党组织负责人“双向交叉”进入社区党委任职，2个物业服务企业单独成立党支部，23个物业服务企业联建成立8个党支部，9个无物业生活小区成立5个红色家园党建工作组，确定1个红色业委会试点小区（玉园翠景），为1个物业服务企业下派党建指导员。
党员先锋带动服务水平提升
充分发挥党员先锋模范作用和机关干部指导带动作用，深入一线听民意、解民忧、化民怨，解决群众身边的“关键小事”。按照有场所、有设施、有标志、有人员、有党旗、有制度的“六有标准”，精心打造红色物业阵地，组建小区调解、卫生巡管等志愿服务队，居民党员自觉戴党徽、亮身份、亮职务、亮承诺，主动认领岗位，积极参与小区治理。针对没有党员的物业服务企业，选派1名街道优秀党务骨干到物业服务企业担任党建指导员，实现党的工作覆盖率100%。如，玉园翠景小区形成社区党组织领导下的社区居委会、业委会 “三位一体”工作机制，运用“阳光议事厅议咱家事”“咱家事自己办”等方法，共同构建美好家园。
下足绣花功夫打造治理品牌
把业委会和物业服务企业打造成联系服务群众的重要平台，通过创建菜单式模板，下足绣花功夫，打造标准化“红色物业”品牌。加强与驻地单位、物业服务企业、相关部门联动共治，建立信息共享机制和议事通道，推选有影响力、号召力的物业服务企业作为区域化党建成员单位，参与区域化党建联席会，共同推动组织优势、服务资源、服务功能最大化。不断深化拓展党建引领内涵，将“红色物业”融入“一支部一特色”“一党委一典型”“工委亮点”等党建品牌创建。如，漪汾苑社区搭建“党组织+物业+网格长”红色平台，落实“保安、保洁、保绿、保秩序、保维护”服务，实现党组织共建、党员共管、活动共办、资源共享、党群同心的“红色物业”。（来源：万柏林区委组织部）