酒店装饰方案设计招标文件 第一章 前附表 工程名称 XX快捷酒店装饰工程 建设地点 ------------- 联 系 人 ------ 联系电话 ----- 传 真 ----- 设计范围 酒店装饰工程方案设计 建筑面积 2500m2 参竞文件份数 壹份 书面答疑截止时间 2007 年11月11日10 :00时 现场踏勘会时间 根据参竞人要求统一安排 答疑回复时间 2007年11 月12日17:00前 参竞文件的递交 递交至 地 址：
接收人：
截止时间：2007年 11月 20 日 17:00时 名词定义 业 主：^^^^^^^^^^^^^^^^ 参竞单位：受邀请参与本次酒店方案设计并按要求递交文件的单位；
评选文件：业主发出的本文件，包括全部章节、补充、修改、附件及答疑文件 参竞文件：参竞单位按本评选文件要求向业主提交的全部文件及进一步的补充文件；
书面方式：指函件、信件（包括电报、传真，不包括电子邮件）等可以有形地表现所载内容的文件 第二章 须知 一、 总则 1、 工程概况 1.1^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 1.2XX快捷酒店位于安^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^，总建筑面积约2500m2。
1.3本项目目前土建工程正在施工，其中外架已经拆除，计划07年12月全部竣工，装饰工程计划于08年3月开始施工。
2、本次方案评选内容及目的 2.1本次评选内容为XX快捷酒店装饰工程方案设计。
2.2本次评选的目的是通过方案评审，选择酒店装饰设计单位，并初步确定酒店装饰设计方案。该设计单位的设计工作包括：完善方案（并且提供设计概算）直至业主满意、根据确定后的方案进行深化设计、施工图设计直至业主或政府有关部门审批通过。
3、相关费用及补偿 3.1评审小组将根据业主要求和参竞文件评出中标人候选人一、二名。
3.2本次设计方案不予补偿，设计方案采用后施工招标优先考虑。
4、本评选文件及评审结果解释权归业主所有。
二、评选文件 1、本评选文件由如下部分组成：
第一章 前附表 第二章 须知 第三章 设计相关资料 参竞人须仔细阅读本评选文件。所有递交了设计方案的单位将被认为已充分理解本评选文件的所有内容。
2、 参竞人如对本评选文件有任何不理解之处或有任何关于本次评选的疑问，可以在前附表所述时间之前以书面形式递交给业主。任何非书面的询问将可能会被拒绝。
3、 业主将在前附表所述时间之前，以书面形式发出对所有上述问题的解答及业主对评选文件的补充和修改，即“评选文件补充、修改及答疑文件”。
三、参竞文件的编制 1、 参竞文件的内容 1.1参竞人递交的参竞文件应包括但不限于下列各项：
第一部分 参竞函，包括设计费报价、设计周期 第二部分 资格证明材料等（复印件）
第三部分 方案录用后的服务内容承诺及其它优惠条件（自报）
第四部分 装饰概算 第五部分 设计方案及说明等投标人认为能表达设计方案的文件 其它 参竞文件电子文档壹份 1.2参竞文件按商务标、技术标分别装订。
1.3参竞文件均应使用不能擦去的墨水打印、书写或复印。商务标部分用A4幅面或折叠成A4幅面大小；
技术标（含效果图）部分用A4以上幅面，图纸上应标明工程名称、图纸名称及参竞人名称。
2、踏勘现场 参竞人如需踏勘现场，详情请参见本须知前附表。踏勘现场所发生的费用及安全责任由参竞人自负。
3、设计方案内容：
3.1说明内容要求（可不按以下顺序排列）
l 设计构思；
l 总平面布局（可在已有平面上提出合理化建议）；
l 各种设施的创意说明及各种设施之间的关系说明；
l 设计方认为需要说明的其它问题；
l 技术经济指标；
3.2图纸及材料 l 效果图。酒店门厅（入口）、大堂、走廊、标准客房、顶棚吊顶等处效果图各一张；
l 主材（如地板、石材等）选择及色系的建议。
四、参竞文件的递交 1、参竞文件均应加盖参竞人公章及法定代表人或授权代理人印章。参竞人应将参竞文件商务标妥善封装，封装件的外表面上应注明：
（1）快捷酒店装饰工程设计方案文件；
（2）参竞人单位名称；
（3）参竞人地址；
（4）时间。
2、 电子文件应打包随参竞文件一起递交。
3、如果上述文件袋没有按上述规定密封并加写标志，业主将不承担参竞文件错放或提前开封的责任。
4、参竞文件有下列情况之一者无效：
4.1未按规定格式填写，图文和字迹模糊，辨认不清，内容不全的；
4.2未加盖参竞单位印章的；
4.3提交方案不满足本评选文件基本要求的。
五、评审 1、业主在本须知前附表所述截止时间之后将组织由业主领导和有关专家组成的评审小组对各参竞文件进行评比。
2、评比的主要因素有：
2.1设计方案应符合国家和安徽省、合肥市的有关规范、规定和标准及相关文件的要求，最大限度满足本评选文件要求。
2.2设计方案应观念超前、布置合理、技术先进、功能完善、构思新颖、特色鲜明、文化内涵丰富，并能与项目整体定位及周围地域环境人文景观密切结合。
2.3各项指标准确，经济，合理。
六、授予合同 1、业主通过评审，将选择一名具备承担本工程设计工作能力的参竞人，与之签订本工程设计合同。
2、评审结束后，业主将向意向单位发出通知书，通知该参竞人前来签订合同。该通知书将作为后续设计合同的一部分。
3、中选参竞人收到上述通知后，应按该通知要求派出全权代表前来与业主签订合同，否则视为自动放弃。
4、 业主将保留对评审结果不作任何解释的权利。
5、中选的参竞单位在与业主签订正式的设计委托合同后，须根据业主或其顾问提出的优化意见完成方案优化的设计。优化后的方案要在最大程度上满足业主的建设需求。此次方案优化的时间从签订合同之日起不得超过 7 天。
七、其它事项 1、 本次方案评选成果归业主单位。
2、参竞方案的文字说明和图纸一律采用中文。
3、参加本次方案设计参竞的设计方均被视为承认和接受本评选文件的所有条款。
第三章 设计相关资料 一、概况 建筑面积约2500平方米，结构类型为框剪。酒店总体装饰按三星级酒店以上标准设计，要和众城国际广场定位相匹配。酒店的设计主题采用新加坡式风格，以新加坡式主题来体现酒店的建筑风格及装饰艺术，从而形成特定的文化氛围及个性的文化感受。
二、设计评选区域功能要求 1、酒店门厅及大堂 l 入口门厅和大堂的设计符合三星级品质标准 l 风格需具有现代感及创新 l 主题为新加坡式 l 实用及商务性质的大堂 l 有独特的灯具 l 设计需有独特的个性 2、客房 l 客房需综合舒适，艺术，安全及人性化于一体。
l 客房内需提供科技、信息和沟通的渠道。
l 要有自己独特的风格。
l 色调要温馨及活泼。
3、卫生间：
l 厕所需为四件套。
l 设计应有创意有新意，多功能而又实用。
l 浴室内要装有大的防雾镜，要有适度的灯光供客人化妆剃须。
l 所有的客用品应符合三星级酒店的标准。
4、其他设计说明：
a、卫生间：冷热水、淋浴喷头、大理石洗脸盆、淋浴隔断、二个地漏、毛巾架、镜子、镜前灯、排风扇、卫生纸盒、马桶。
b、房间：分体空调、涂料墙壁、地毯、标间床（2*1.2*2张）、单人间床（2*1.6）、电视柜、写字台、行李架、床头柜、挂衣柜；
强电：开水壶、电视、电脑、台灯、床头灯、吸顶灯（日光灯）、走道灯、取电盒；
弱电：网线、电话线、有线电视线。
c、客房过道：地毯、涂料墙面、进道装饰。
d、总台：大理石台面；
工作空间：3个人操作；
背景：4个国家时钟；
地面：耐磨地砖（防滑）。
e、窗子：彩铝窗。
f、门：实木门，磁卡锁，勿打扰显示（门铃）。
g、监控：总台、大厅、进道、电梯处。
h、酒店整体防火设计须符合消防防火等规范要求。
三、设计原则 l 所有设计必须符合国家设计规范和有关技术标准的规定。
l 单体设计必须体现个性化与高品位两大特色。
l 设计必须切合实际，达到技术先进，安全可靠，方便施工。
l 设计要精细、前卫，要控制好工程投资成本及有利于今后的经营及房价的不断 提高。
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